Local en milla de oro (L001)

✨ Local 001 Deluxe – Milla de Oro, Medellín ✨ Invertir en este local es adquirir un activo ya construido, reformado y actualmente rentando en el sector más exclusivo y con mayor valorización de Medellín: la Milla de Oro, en El Poblado. Lo mejor de todo: el inquilino es InvestWe, una empresa sólida y de trayectoria en el sector inmobiliario y hotelero. 📍 Ubicación privilegiada El local se encuentra en pleno corazón del corredor financiero y de lujo de Medellín, rodeado de centros comerciales, restaurantes, hoteles y torres empresariales de primer nivel. 🔹 Entorno cercano: Centros comerciales: Santafé (3 min), Oviedo (5 min) y Rio Sur (4 min) Hoteles de lujo: Marriott, Dann Carlton, Estelar Milla de Oro Restaurantes y bares reconocidos: Andrés Carne de Res, La Provincia, Carmen Torres corporativas: Milla de Oro Distrito de Negocios, Torre Bancolombia, One Plaza, Forum Entidades financieras: Bancolombia, Davivienda, Itaú, Scotiabank Colpatria, Banco de Bogotá Centros médicos: Clínica Medellín sede Poblado y clínicas especializadas 🔹 Cercano a zonas de alto valor turístico: Provenza – epicentro gastronómico y cultural (5 min) Parque Lleras – vida nocturna y turismo (6 min) Centro Comercial El Tesoro – exclusividad y vistas espectaculares (7 min) 🏢 Estado actual y características El Local 001 está totalmente terminado, reformado recientemente y en operación activa. Actualmente se encuentra arrendado a InvestWe SAS, empresa responsable de su uso comercial y mantenimiento, lo que garantiza estabilidad, cumplimiento y rentabilidad inmediata. 🔸 Importante: Esta oferta no incluye mobiliario, ya que el inmueble se entrega como propiedad comercial en funcionamiento con contrato vigente de arrendamiento. 💼 Oportunidad de inversión Activo 100 % construido y en renta inmediata. Inquilino corporativo (InvestWe) con historial comprobado. Ubicación premium en el corredor con mayor plusvalía de Medellín. Valorización sostenida y entorno empresarial consolidado. Ideal para inversionistas que buscan ingresos inmediatos y bajo riesgo. Invertir en el Local 001 Deluxe – Milla de Oro es asegurar una propiedad ya generando rentabilidad, con un inquilino sólido y confiable, dentro del eje financiero y turístico más dinámico de Medellín. ¡INCLUYE PROYECTO DE REMODELACIÓN Y AMPLIACIÓN SIN CUOTAS EXTRA! La propiedad será adquirida, renovada y operada bajo un modelo hotelero y/o comercial, garantizando ingresos mientras se define, en el año 2026, el destino definitivo del proyecto de remodelación y ampliación del hotel. Este proyecto externo surgió después de haber iniciado el proceso de fraccionamiento de las unidades, lo que representa para InvestWe y para los fraccionistas una oportunidad extraordinaria no contemplada inicialmente. InvestWe considera que escenarios como este —cuando un activo ya adquirido recibe una propuesta de modernización, ampliación o reposicionamiento comercial— constituyen oportunidades de alto valor, capaces de aumentar la valorización potencial y mejorar las condiciones operativas a futuro. Tal como ocurre en inversiones inmobiliarias sólidas, pueden surgir oportunidades posteriores a la adquisición, y este caso se interpreta como un desarrollo positivo que fortalece el activo y eleva su valor proyectado. Si el proyecto externo obtiene viabilidad técnica, urbanística y legal, la constructora se compromete a: 1. Continuar pagando un canon de arrendamiento proyectado por InvestWe. Este canon garantiza la estabilidad de ingresos durante toda la etapa de remodelación y ampliación del hotel, asegurando que los fraccionistas no dejen de recibir ingresos pasivos. ⭐ Ejemplo: Si la proyección de rentabilidad está entre el 15% y el 22%, la constructora pagará un promedio del 18,5% E.A. (con pagos mensuales). 2. Reubicar la(s) unidad(es) inmobiliaria(s) dentro del mismo lote o complejo, garantizando como mínimo la misma área, distribución y funcionalidad, pero entregando una u