Multifamily Con 9 Apartamentos Para Rentas Cortas

Nota 20 de agosto de 2025: Todos los imprevistos han sido solucionados. El proyecto inicia operaciones en agosto de 2025.✅  Este multifamily es un piso completo de 366 metros cuadrados, dividido en 9 apartamentos inteligentes independientes de aproximadamente 40 metros cuadrados cada uno (de 1 solo piso cada uno) (5 tienen balcón y 4 ventanal corredizo) , especialmente diseñados para rentas cortas. Es un proyecto con diseño moderno, vanguardista y automatizado. Ubicado en el exclusivo barrio Laureles en Medellín, Colombia, barrio la MATEA ofreciendo una excelente oportunidad de inversión. Los multifamiliares son propiedades inmobiliarias grandes con un único registro, divididas en múltiples unidades de vivienda independientes, como apartamentos, que se alquilan a diversas personas. Este tipo de inversión es atractivo por su grandes ventajas: 1) Flujo de Efectivo Consistente: permite a los inversores diversificar el riesgo, ya que los ingresos por alquiler provienen de múltiples inquilinos, en lugar de depender de una sola fuente. Si una unidad está vacante, las otras pueden seguir generando ingresos. 2) Flexibilidad que optimiza ingresos: Estos apartamentos también están diseñados para unirse entre ellos, lo que permite en ocasiones hacer rentas grandes para grupos de hasta 36 personas, ofreciendo una flexibilidad única para diferentes tipos de huéspedes y eventos y optimizar los ingresos por rentas. 3) Economías de Escala: Los costos de mantenimiento, reparación y administración se pueden dividir entre varias unidades, lo que reduce el costo por unidad en comparación con propiedades individuales. 4) Mayor valorización del Valor: Las propiedades multifamiliares suelen ser escasas y difíciles de conseguir, ya que generalmente las poseen los fondos de inversión grandes, especialmente en mercados inmobiliarios dinámicos y en áreas urbanas de alta demanda. Por lo anterior son altamente comerciales. 5) Beneficios Fiscales: Los propietarios de multifamiliares pueden aprovechar deducciones fiscales significativas, como la depreciación de la propiedad y los gastos operativos. Al ser un único registro, se paga un único impuesto. 6) Financiamiento y comercialización más Fácil: Los prestamistas suelen considerar las propiedades multifamiliares como inversiones menos riesgosas debido al flujo de ingresos diversificado, lo que puede resultar en términos de financiamiento más favorables. 7) Menor costo de adquisición: Además, el costo de cada unidad inmobiliaria es aproximadamente un 35% menor en comparación con la compra de una unidad completa, lo que lo convierte en una opción financieramente ventajosa. Ubicación Estratégica Este multifamily está ubicado cerca de: Estaciones de metro Universidad de Medellín Parque La Matea: 2 mins (136 metros) La Villa de Aburrá: 8 mins (628 metros) Parque de la Castellana: 8 mins (640 metros) Supermercados Justo y Bueno: 3 mins (254 metros) Éxito Laureles: 7 mins (576 metros) La Vaquita: 8 mins (591 metros) Centro Comercial Viva Laureles: 6 mins (466 metros) Mall Laureles: 6 mins (488 metros) Centro Comercial Los Molinos: 13 mins (1.020 metros) Esta negociación es directamente con InvestWE SAS. El constructor Loft Garden Medellín SAS no tiene ningún vínculo directo con el fraccionamiento de esta propiedad ni con la plataforma.